王俊杰

金华房屋买卖合同纠纷专业律师

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房产合同纠纷找谁投诉才好 最新赠与房产合同范本

发布时间:2022年02月05日    来源: 金华房屋买卖合同纠纷专业律师
[导读]:  王俊杰律师,金华房屋买卖合同纠纷专业律师,现执业于浙江欧凯律师事务所,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如

 王俊杰律师金华房屋买卖合同纠纷专业律师,现执业于浙江欧凯律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

房产合同纠纷找谁投诉才好

  购房过程中涉及很多文件的签署,其中购房合同的制定签署是最为重要的一环,在购买房屋时为防止留下隐患,要认真查验合同中是否存在如下这种不合理的;霸王条款;,但是还是时有房产合同纠纷发生。那么房产合同纠纷如何提起仲裁房产合同纠纷找谁投诉才好怎么写房产合同纠纷诉状下面为大家详细介绍一下。




  一、房产合同纠纷如何提起仲裁


  首先要看合同中约定的解决争议方式中有没有约定仲裁解决,如果有,到约定的仲裁委员会进行仲裁。


  提起仲裁流程:


  1、当事人申请仲裁,应当向仲裁委员会递交仲裁协议和仲裁申请书,并按照被申请人人数提交申请书副本。


  2、仲裁委员会在收到申请书之日起5日内,根据受理条件决定受理或不受理。受理仲裁申请后,应将申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。被申请人收到申请书副本后,应当向仲裁委员会提交答辩书,仲裁委员会将答辩书副本送达申请人。


  3、仲裁应当开庭进行,一般不公开进行。开庭时,仲裁员应认真听取双方当事人的陈述和辩论,出示有关证据,依次询问当事人,并征询其最后意见,在此基础上,经过评议作出裁决。


二、房产合同纠纷找谁投诉才好


  1、可到市、区房地产管理局投诉。


  2、建议您先和合同的另一方当事人协商解决,协商不成建议找律师申请仲裁或者提起诉讼。


  3、依据我国法律的有关规定,普通程序的案件,法院一审的审限是6个月,如果一方当事人不服提出上诉的话,则二审的审限为3个月,这就是说,从理论上说,一个案件如果在法院审理,则形成生效判决的时间可能会需要9个月。


  4、如果是选择仲裁方式的话,《仲裁法》中并没有明确规定仲裁的时间限制,但是各个仲裁委员会在其仲裁规则中基本都作出明确规定。一般来说,仲裁所花费的时间比诉讼少一些。


  三、怎么写房产合同纠纷诉状


  原告:


  地址:


  电话:


  委托代理人:


  被告:


  地址:


  电话:


  法定代表人:


  一、房产纠纷起诉请求:


  1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;


  2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;


  3.判令由被告承担本案的诉讼费用。


  二、房产纠纷起诉的事实和理由:


  原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年__月__日取得正式购房发票。


  房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。


  由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金,并在规定期限内办妥相关房产证;


  若被告逾期仍未办理,致使房产合同无法履行的,原告要求解除购房合同,并要求被告返还购房款,赔偿损失。


  原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果,现根据房产法律、法规的相关规定,恳请法院查明事实,依法支持原告的起诉请求。


  此致


  ____人民法院


  具状人:__


  __年__月__日


  以上就是为大家整理介绍的关于;房产合同纠纷找谁投诉才好;等相关法律知识。当发生房产合同纠纷时,一定要采用最合理的方式去维护自己的合法权益,遇到不能解决的事情咨询专业律师帮助。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。





最新赠与房产合同范本

  二、赠与房产过户手续及费用是什么


  1、赠与的手续是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。


  2、办理公证,根据司法部、建设部的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。最后赠与人将房屋交付受赠人。


  3、赠与的费用:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照;经国务院财政部门确定征税的其他所得;项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。


  国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。


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